리치 부동산맨

서울시-국토부, 갈등 대신 협력 모드 전환… 수시 협의 채널 신설로 주택정책 속도 낼까국토부와 서울시, 갈등에서 대화로서울시와 국토교통부가 10·15 부동산 대책 이후 격화됐던 갈등을 봉합하고, 협력 체계로 전환하는 첫걸음을 내디뎠습니다.지난 13일, 오세훈 서울시장과 김윤덕 국토부 장관이 사전 예고 없이 서울 중구 달개비 컨퍼런스하우스에서 오찬 회동을 가졌습니다.이 자리는 오 시장이 김 장관에게 먼저 제안해 성사된 것으로 알려졌으며, 비공개로 진행된 1시간 30분 동안 양측은 솔직하고 심도 있는 대화를 나누었습니다.“해결의 물꼬를 틀 수 있다”… 실무 소통 채널 신설회동 이후 오 시장은 “누가 먼저 제안했는지가 중요한 것이 아니라, 이 만남이 국민 불안 해소의 물꼬가 될 수 있다는 데 공감했다”고 밝혔..

중국 자본, 외식업을 전략 산업으로 육성…외국계는 수익 악화·경쟁 격화에 철수 가속화버거킹, 중국 손에 넘어가다…지분 83% 인수글로벌 외식 브랜드들이 하나둘씩 중국 자본에 경영권을 넘기고 있습니다.스타벅스에 이어 버거킹도 중국 기업에 지분을 매각하며, 현지 시장 운영권을 사실상 포기했습니다.중국 경제매체 제일재경은 11일, 중국 사모펀드 CPE위안펑이 미국 레스토랑브랜즈인터내셔널(RBI)로부터 버거킹 중국 사업 지분 83%를 약 3억5000만 달러(약 5,100억 원)에 인수했다고 보도했습니다.이번 거래로 CPE위안펑은 향후 20년간 버거킹 브랜드의 중국 내 독점 개발권을 확보하게 되었으며, 기존 약 1,250개에 불과한 매장을 2035년까지 4,000개 이상으로 늘릴 계획입니다.외식도 전략산업? 중국..

혁신보다 실용을 택한 소비자들…판매 3%, 아이폰 에어는 왜 외면당했을까?초박형 야심작 ‘아이폰 에어’, 조기 퇴장애플의 실험적 모델이었던 아이폰 에어가 후속 모델 없이 일단 멈췄습니다.얇고 가벼운 디자인을 앞세웠지만, 성능 저하 논란과 소비자 외면으로 인해 내년 출시 예정이던 후속작이 연기, 생산도 중단됐습니다.미국 IT 전문매체 디인포메이션은 11월 10일(현지시간), 애플이 아이폰 에어의 후속 모델 개발을 미루고 있으며 공급망에 해당 결정을 전달했다고 보도했습니다.세계에서 가장 얇지만, 가장 안 팔린 아이폰아이폰 에어는 애플이 자랑하던 “세계에서 가장 얇은 아이폰”이었습니다. 그러나 얇은 두께를 구현하기 위해 카메라 성능, 배터리 수명, 오디오 품질 등 여러 기능이 희생됐고, 이는 사용자 만족도에 ..

현행 10억 원 공제에서 최대 18억 원까지 확대 추진…수도권 주택 상속 시 세금 부담 완화 기대30년 된 상속세 기준, 이제는 바뀔 때?오랜 시간 손대지 않았던 상속세 공제 기준이 30년 만에 개정될 조짐을 보이고 있습니다.현재 우리나라의 상속세 제도는 1997년 이후 사실상 큰 변화 없이 유지돼 왔으며, 일괄공제 5억 원, 배우자 공제 최소 5억 원으로 총 10억 원까지 세금이 면제됩니다.하지만 문제는 현실입니다. 서울 아파트 중위가격이 이미 10억 원을 넘어서며, ‘집 한 채 물려줘도 세금폭탄’이라는 불만이 커졌습니다.대통령 발언 이후 급물살올해 9월, 이재명 대통령이 기자회견에서 직접 상속세 문제를 언급하며 상황이 급변했습니다.“집주인이 사망하고 가족들이 남았는데, 집이 10억이 넘으면 상속세를 ..

롯데건설의 첫 하이엔드 브랜드 ‘르엘’, 스카이브리지와 호텔급 커뮤니티로 송파의 중심을 다시 쓰다잠실 르엘, 송파 부동산 판도를 바꾸다서울 송파구 부동산 시장의 중심이 이동하고 있다. 그 선두에는 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘잠실 르엘(LE-EL)’이 있다.잠실역 도보 3분 거리의 초입지, 롯데월드타워와 인접한 상징성, 그리고 호텔을 연상시키는 커뮤니티 시설로 이미 ‘송파 대장주’의 계보를 잇는 단지로 평가받고 있다.2025년 초 입주를 앞두고 있는 잠실 르엘은 송파의 기존 주거 축이었던 ‘엘리트(엘스·리센츠·트리지움)’ 단지 시대를 넘어서는 새 프리미엄 축으로 부상 중이다.롯데월드타워 조망 가능한 32층 스카이브리지잠실 르엘의 상징은 단연 32층 스카이브리지다.이 공간에서는 롯데월드타워와 한강, 잠실 ..

10·15 대책 이후 첫 분양 단지, 대출 규제에 ‘현금 부자’만 접근 가능30억 로또 ‘반포 래미안 트리니원’, 본격 청약 시작서울 서초구 반포동의 초고가 재건축 단지 ‘반포 래미안 트리니원’이 11월 10일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했다.삼성물산이 시공을 맡은 이 단지는 반포아파트 제3주구 재건축사업으로, 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 총 2,091가구 규모다. 이 중 506가구(전용 59~84㎡)가 일반분양으로 풀린다.분양가는 ▲전용 59㎡ 18억4,900만~21억3,100만 원, ▲전용 84㎡ 26억3,700만~27억4,900만 원 수준이다. 옵션·세금 등을 포함하면 실구매가는 이보다 높을 것으로 예상된다.업계에서는 “인근 시세 대비 20억~30억 원 차익이 기대된다”며..

신속통합기획 2.0·규제혁신 적용으로 사업 6년 단축… 오세훈 “잃어버린 10년 되찾겠다”장위13구역, 10년 만에 다시 달린다서울 성북구 장위13구역 재개발사업이 10년의 정체를 끝내고 본격 추진된다. 서울시는 이번 사업에 ‘신속통합기획 2.0’과 ‘재정비촉진사업 규제혁신방안’을 적용해 사업 기간을 기존 18년 6개월에서 약 12년으로 단축했다.그동안 주민 갈등, 행정 지연, 사업성 악화로 중단됐던 장위13구역이 다시 움직이기 시작한 것이다. 이는 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 위축된 정비시장에 활력을 불어넣기 위한 서울시의 전략적 대응으로 평가된다.장위뉴타운 핵심축, 재추진의 배경장위13구역은 한때 장위뉴타운 내 6개 구역 중 유일하게 해제된 지역이었다. 2014년 해제 이후 10년 가까이 방치되며..

강남 대치쌍용1차, 재건축 심의 통과로 새 출발 - 서울형 키즈카페·돌봄센터 등 가족 친화형 커뮤니티- 조망·경관·접근성까지 고려한 단지 설계강남 대치쌍용1차, 재건축으로 49층 수변친화 단지 탄생서울 강남구 대치동 66번지 일대에 위치한 대치쌍용1차 아파트가 대규모 재건축을 통해 새롭게 태어난다.서울시는 7일 열린 제7차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘대치쌍용1차 아파트 재건축사업 정비계획 변경’ 안건을 수정·조건부 의결했다고 밝혔다.기존 15층 630가구 → 최고 49층 999가구로 확대기존 대치쌍용1차는 지상 15층, 5개동, 630가구 규모의 노후 아파트였다.이번 재건축으로 지상 최고 49층, 6개동, 999가구 규모의 대단지로 탈바꿈하며, 이 중 132가구는 공공임대주택으로 공급된다.입지는 지하철..

대출 규제 속 청약 경쟁률 하락… 시세차익 노리는 현금 보유자에게 기회 대출 규제로 바뀌는 청약 시장 흐름최근 정부가 강력한 대출 규제를 시행하면서 서울 아파트 청약 시장에 큰 변화가 예고되고 있습니다.잔금 대출 한도가 6억 원으로 제한되면서, 분양가 20억 원 아파트를 청약하려면 최소 14억 원 이상의 현금이 필요해졌습니다.과거처럼 전세보증금을 활용해 잔금을 치르는 방법도 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’ 금지로 막혔습니다.자금 여력이 부족하면 당첨 후에도 계약을 포기해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.현금 보유자에게 찾아온 청약 기회이러한 변화는 대출 의존도가 높은 실수요자와 투자자를 청약 경쟁에서 멀어지게 만듭니다.반대로 10억 원 이상 현금을 보유한 수요자에게는 청약 당첨 가능성이 커지는 ‘골든타..

서울 압구정 노른자 땅 재건축, 토지 지분 논란으로 제동…조합원 77명 소유권 반환 소송 돌입 압구정3구역, '노른자 땅' 재건축에 소유권 갈등서울 강남 재건축의 최대어로 꼽히는 압구정3구역이 최근 3조 원 규모의 토지 소유권 논란에 휘말리며 정비사업이 진흙탕 싸움으로 번지고 있습니다. 조합원 77명이 현대건설을 상대로 소유권 반환을 요구하는 소송을 제기하면서, 사업의 정상 추진 여부가 불투명해지고 있습니다.해당 지역은 압구정 재건축 단지들 가운데 중심부에 위치해 상징성과 희소성이 가장 높은 지역으로 평가받습니다. 전체 면적은 약 36만㎡, 3.3㎡당 시세는 2억 원을 넘어서는 것으로 알려졌으며, 총 자산 가치는 3조 원에 달합니다.“우리 땅 돌려달라”…조합원들의 법적 대응 시작8월 1일, 압구정3구역 ..